漪汾苑小區游園一景。徐方偉攝
改造前的漪汾苑小區,雜物亂堆亂放,空中線纜和蜘蛛網一樣。
5月30日,漪汾街北側的漪汾苑小區,數臺挖掘機鏟起鏟落,挖開的溝槽猶如一條條戰壕。不遠處,工人們正忙著鋪設、焊接管道。“施工隊5月初進場,工程快速推進,已完成‘紅葉里’‘彤霞村’‘疊翠坊’等組團的強弱電施工,‘紅葉里’‘錦繡莊’兩個組團已完成污水管網改造,預計整個工程9月底完成?!笔┕り犡撠熑私榻B說。
-“好事情,我們全力支持”
漪汾苑小區建于上世紀90年代,小區分7個組團,69棟樓,有居民4136戶、13300人。小區內還有一所中學、一所小學、一所幼兒園,是漪汾街周邊最大的居民小區。
“當時小區的建設標準比較高,有亭、臺、樓、閣,花草繁茂,綠樹成蔭,7個組團還起了很雅致的名字——紅葉里、彤霞村、疊翠坊、流碧園、錦繡莊、煙波居、槐蔭院?!?5歲的居民李天玉說,這樣的配置讓居民感到分外驕傲。30多年來,由于物業管理維護不到位,出現房屋外墻皮脫落、樓頂漏雨、地下室滲水、污水管堵塞、院落道路和綠化帶破損等問題。
“改造是好事情,我們舉雙手支持?!崩钐煊裾f,“居民聽說小區要改造的事,都很高興,很多人都愿意配合拆除自家改裝的外掛陽臺護窗、護欄等?!?/p>
-“改什么,居民說了算”
改造老舊小區,頭一個問題便是:改什么?“每個組團情況不太一樣,改造時涉及屋頂防水、外墻保溫、窗戶更換、綠化、停車、道路、照明等,大大小小幾十項。”漪汾苑社區黨支部書記兼居委會主任賀陽說,在資金有限的情況下,改造項目必須分輕重緩急,首先滿足居民最迫切的需求?!胺駝t錢花了,勁兒使了,但大家還不一定買賬?!?/p>
資金有限,如何用在“刀刃”上,用到居民的心坎兒里呢?困難催生了新辦法:讓居民按需“點菜”。
改造啟動的前半個月,興華街道和漪汾苑社區工作人員分成11組,展開69棟樓、308個單元、4136戶居民的入戶調查工作?!白屆恳晃黄胀ň用穸寄軈⑴c到社區決策中,共同決定老舊小區改造的項目?!辟R陽說,半個月的時間,所有工作人員挨家挨戶“爬樓”,共收集意見、建議2900余條。
-“全要素,一盤棋規劃”
“我們將居民們的意見、建議梳理歸冊,融入到整體規劃設計中?!迸d華街道相關負責人表示。
據悉,為讓小區環境更宜居,漪汾苑小區前些年進行過相應的改造?!皬那暗母脑祉椖枯^為分散,一年改一項,效果并不好。”這位負責人說,就拿硬化小區道路來說,雖然施劃了標志標線和禁停標志,但車輛依舊亂停亂放。
“小區改造時如果頭痛醫頭、腳痛醫腳,就會缺乏整體性和系統性?!边@位負責人介紹,這次改造,街道提出“全要素”小區的新概念,“一盤棋”打造,目的就是告別“打補丁”式的改造,為各類問題制定一攬子解決方案,統一規劃、統一施工。這樣一來,有限的資金也能最大限度地進行整合,把問題“一網打盡”,滿足居民的多樣化需求。
據介紹,在征集居民需求的基礎上,興華街道邀請專業設計公司制定了改造方案。方案堅持“一組團一特色”,不但將漪汾苑小區的功能分區進行了調整,還涉及綠化、道路、停車、智能監控、無障礙設施、樓門文化等多個方面。 漪汾苑小區改造開始以來,18歲的居民小劉每天都要在微信朋友圈記錄工程進展情況。在最新的一條信息中,她不僅配發了施工照片、規劃效果圖等,還寫下這樣一句話:“最初的你,聽說真的很美,可惜的是,我們擦肩而過。如今的你,輪廓漸漸清晰,對你的美,充滿期待?!?nbsp;





















