在中國經濟企穩的過程中，房地產發揮了重要的支撐作用。即使今年初的疫情對房地產行業造成較大影響，但從近日公布的房地產市場數據圖可見，房地產行業走出堅挺的“V”字曲線，比中國經濟更早一步復蘇。
10月23日，太原市第十八屆房展會將在太原開幕。作為疫情后房地產行業最重要的一次盛會，進入倒計時的此次展會備受各界矚目。山西省房地產商會會長郭尚文認為，一手抗疫，一手辦展，難度不小。正因此，辦好展會的重要性更加不言而喻。這不僅是城市的責任與擔當，更是房地產全行業的期盼。
“房住不炒”堅持“三穩”
對于疫情后的房地產行業而言，房展會不僅是幫助行業了解政府房地產政策的重要宣傳窗口，也是剛需者和改善型購房者的絕佳購房好時機。
作為疫情之后太原市舉行的首個大型房展會，此次展會的召開，意義非比尋常。省房地產商會會長郭尚文分析，今年4月17日中央政治局提出要重點做好“六穩”“六保”工作，并寫入國務院政府工作報告，這也是我省、太原市今年經濟工作的重大任務，不僅關系到經濟發展和社會穩定，也關系到全市房地產企業的生存與發展。
郭尚文認為，當前，我國正在構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局，這是一項長期國策，房地產行業身處其中不可缺席。必須主動應對，將行業發展、企業發展融入國家戰略，把握機遇，應對挑戰。
從大趨勢看，今年7月，中央重申“房住不炒”，堅持“三穩”目標，確保房地產市場健康平穩；今年8月，央行和住建部聯合對房企融資設置“三道紅線”和四檔管理，在“償債”壓力之下，銷售回款阻力持續增加；今年第三季度，隨著全國房貸利率走低，房地產市場平穩健康發展也邁出重要一步。
在新時代背景下，隨著消費者需求偏好的轉換，企業產品升級也隨之加快。如何在競爭中脫穎而出，用自己的方式擁抱新時代將是每一個企業面臨的挑戰。換言之，從房企的角度來講，要從規模擴張轉變為品質為王，這個品質不僅來自于產品、項目，也來自于單體的溢價和盈利能力。
今年，太原市第十八屆房展會以攜手·踐行·惠居為主題，其目的就是為了響應疫情防控，適時召開房展會，給房地產企業售房和市民購房搭建一個優質的銷售平臺，更是符合國家政策要求、順應市場發展、回應群眾期盼的實事。
人工智能為房地產+賦能
中國房地產行業正在步入總量峰值、結構優化的階段，市場集中度持續提升，整體利潤水平呈下降趨勢。未來，以數字化驅動發展將成為房地產企業的發展方向之一。同時，一場疫情也倒逼傳統房地產行業以及與之相關的產業探索轉型升級之路，消費群體新的需求和市場空間吸引企業紛紛求變。
對于很多房企而言，除了將案場看房和售樓處搬到線上外，還在尋求用可感知的、有溫度的服務連接人與空間。一方面，房企通過結合數字化工具，向精細化運營轉變，進一步提升運營效率的同時，助力品牌發展；另一方面，研究房地產+，為房地產上下游企業賦能。
比如：以前是純粹的賣房看模型，現在需要聯動周圍環境，獲取生活靈感。此外，與房地產相關的行業也在尋求突破。家居行業等企業此前一直將線上營銷作為自己的備選方案，但經歷了疫情影響后，產品和營銷方式也在悄悄改變。在產品方面將更注重健康，例如一些正在開發光觸媒的、抗菌的地板產品等，未來企業將在數字化轉型方面進行大量投資。
本屆房展會將引進大型全息投影技術，為觀展市民提供潛入式觀展新體驗。解讀人工智能/智慧社區與未來房產的關系，直面智慧人居體驗。
郭尚文認為，未來房地產形態將會更加多元化，互聯網和5G技術也將顛覆房地產的模式。未來5G時代的到來也將為房地產賦予更多新的亮點。我國大力投入人工智能技術不僅能夠給企業賦能，也會大幅提升房屋的舒適度和居住滿意度。讓居住者產生更強的購買欲望，也符合新一代消費升級的需求。
精細筑牢觀展防疫屏障
和往年的展會相比，為了保障后疫情時代的房展會破冰重啟，今年房展會主辦方對于疫情防控也做到安全防疫防控。
郭尚文表示，雖然目前已經做到疫情可防可控，但是還須時刻防范疫情反撲和反彈。為讓市民放心觀展，主辦方制定了多種安全抗疫措施。比如：在硬件上，將使用AI人工智能人臉識別自動測溫道閘，以及能夠提供防疫品、簡單包扎用品、應急藥品的智能藥站、救護車等設施設備，并在展場設置隔離區。軟件上，將采取觀展事先預約、健康碼安全檢查、現場發放口罩、進場消毒等形式。在具體措施上，還將與疾控中心合作，提前制定預案，采取自動測溫、高峰期限制人流、空氣通風、垃圾封裝處理等手段，防止疫情傳播，確保市民在安全環境下放心觀展。
為防范疫情，本屆房展會的主辦方認真貫徹黨中央關于抓緊、抓實、抓細常態化疫情防控工作的決策部署，落實商務部、公安部、衛健委三部委《關于展覽活動新冠肺炎疫情常態化防控工作的指導意見》精神，統籌推進疫情防控和經濟社會發展，全面落實“外防輸入、內防反彈”的總體防控策略，規范展覽活動新冠肺炎疫情常態化防控工作，安全有序推進展覽活動。本屆房展會的積極籌備和如期順利召開，對于提振市場信心具有巨大作用。
山西省房地產商會會長郭尚文表示，此次房展會就是要突出惠民理念，從市民需求的實際出發，落實好便民惠民承諾，有諾必踐，真真切切讓利，實實在在惠民，讓購房群眾切實感受到購房的便利和優惠。
