春節期間,不少走親訪友的市民走進迎澤區后鐵匠巷11號院,與想象中老舊小區的局促和雜亂不一樣,撲面而來的是清爽與靜謐。停車有序、路面平整、設施齊全,文化墻繪制精美,規整的線纜取代了“蜘蛛網”,每個單元都安裝了電子防盜門,樓道還安裝了適老化扶手。“今年春節,俺們小區從里到外都是‘新’的。”小區居民打趣道。
與許多老舊小區的情況相似,改造前,11號院的基礎設施老化、損壞情況嚴重。老舊小區改造開始后,鐵匠巷社區申請了惠民資金,增加了樓體保溫層,改造了暖氣管網,新建了涼亭,接通了燃氣管道,居民再也不用換燃氣罐兒了。社區還請人繪制了文化墻,半個多月的時間,一面面形象生動、主題鮮明、色彩亮麗的文化墻展現在居民眼前,為小區增添了幾分文化氣息。
11號院靠近迎澤大街,與迎澤公園隔街相望,緊鄰成成中學,處在黃金地段,改造最難的是:“空間”從哪里來?
小區向“治亂”要地,巧妙謀劃,精細設計。居民卜瑞華說:“自行車棚占用了很大的地方,小區空間有限,不少孩子都跑到小區外的路邊玩兒。”拆除違建、線纜入地,新建帶地下室的辦公房,將地下空間作為存車處,騰出地上空間……“空間局促,見縫插針,為了提升小區環境,改造可以說是‘蝸牛殼里做道場’。”鐵匠巷社區主任潘浩荷說。
同樣是建于上世紀80年代的小區,記者在迎澤區舊城街4號院看到,存在了多年的小飯店和車棚全部拆除。看著眼前的院子,居民劉改香說:“以前院兒里的通道特別窄,違建拆除后,寬敞的大院又回來了,小區有了更多屬于居民的休閑健身空間和車位,我們對改造后的居住環境很滿意。”
南海街一社區有41棟居民樓,大都是老房子,私搭亂建的現象比較普遍。小區改造之初,進展并不順利,有些改造因為觸碰了部分居民利益而難以推動。“反對改造的居民大多在小區違規亂搭亂建,改造會把他們的違建拆除。”社區黨支部副書記張晉花說,群眾工作還得群眾做,社區發動居民,讓黨員帶頭,一戶一戶地去“算長遠賬”:“違建拆了,看起來你的‘地盤’少了,但是安全隱患沒了,鄰里意見沒了,而且公共設施、環境更好了,小區房子也升值了。”一個個“釘子戶”在動之以情、曉之以理的勸說下被“拔除”了,拆遷工作得以快速推進。
在老舊小區改造中,清除違建后的空間用作設立棋牌室、閱覽室、共享學堂、幸福食堂等,小區配套設施更加完善,為居民創造更舒適便捷的生活環境。原本不愿意拆除的居民也嘗到了甜頭。“有了共享學堂,社區給我們請了老年大學的老師講課,還辦了一個智能手機培訓班,班上的老學員們紛紛用上了智能機。”南海一社區居民周志峰說。
作為迎澤區2020年十件惠民實事之一,187個老舊小區的綜合整治工程已全面完工,老舊小區通過環境綜合整治實現提質提檔。
據迎澤區住建局負責人介紹,該區共有居民小區1147個。其中,老舊小區771個。2020年,由該局牽頭,各街辦、鎮聯手打造了4個精品片區,包括解放路片區、文道片區、老軍營片區、雙東南片區。改造的基礎工程主要是線纜入地,對道路、雨污管網、外墻保溫、綠化景觀等深度改造,徹底拆除私搭亂建。在此基礎上,實施小區樓體和樓道粉刷、單元門更換、硬化路面、小區便道磚鋪設、院落環境綜合整治、院落美化亮化、游園建設、建筑節能改造等。
改造的是環境,提振的是精氣神,拉動的是居民消費。潘浩荷告訴記者,小區改造后,不少居民購置了汽車,翻新了房屋。“小區環境好了,停車方便了,整個社區都活躍了起來。”今年,迎澤區將投資約12.7億元,繼續加大對老舊小區的改造,計劃完成市疾控宿舍、醫科大西校宿舍、康達宿舍、電影學校宿舍、煤化所宿舍等306個老舊小區的改造。





















