24日，國家統計局公布2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，我市新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.4%，同比下降0.8%。二手房環比下降0.1%，同比下降2.9%。就全國來看，2021年1月份，房地產市場運行總體平穩，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。

　　從我市新建商品住宅銷售價格分類指數來看，90平方米及以下環比下跌0.2%；90到144平方米的中小住宅，環比下跌0.6%；144平方米以上的大戶型，環比下跌0.2%。從二手住宅銷售價格分類指數來看，90平方米及以下環比上漲0.3%；90到144平方米的中小住宅，環比下跌0.3%；144平方米以上的大戶型，環比下跌0.8%。

　　從數據可以看出，樓市的關鍵詞，毫無疑問是趨穩下行：新房市場冷意顯現，二手房市場同樣平淡，市場觀望情緒濃厚，交易周期拉長。業內人士分析稱：“從2018年‘限購’政策實施后，我市樓市就進入了橫盤期，樓市的整體成交率在下降，市場呈現緩步下行態勢。‘限購’后存量上漲，流動放緩，商品房去化周期有所拉長。從目前來看，房價上漲的支撐力明顯不足。”

　　從政策層面看，當前房地產宏觀政策依舊圍繞“房住不炒”的總體定位，“因城施策”“穩房價、穩地價、穩預期”仍是主要基調，房地產調控將依然保持其連續性，這一趨勢也將在今年延續。