8月28日晚，北河灣37號(hào)鐵路小區(qū)3號(hào)樓，一場(chǎng)因小區(qū)燒烤引發(fā)的鄰里糾紛，在網(wǎng)格員援引民法典的耐心調(diào)解下得以解決。
當(dāng)晚，該樓居民向社區(qū)反映，小區(qū)一層住戶李師傅經(jīng)常在院里燒烤招待朋友，剛才又開始架起爐子“煽風(fēng)點(diǎn)火”，嗆人的味道全飄進(jìn)了樓上居民家，住戶和他溝通無(wú)果，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。網(wǎng)格員陳素琴接到投訴后立即上門了解情況。退休獨(dú)居的李師傅起初感到委屈，認(rèn)為周末約朋友燒烤熱鬧熱鬧，油煙味道不大，鄰居是小題大做。
陳素琴首先理解李師傅的社交需求，繼而引導(dǎo)他換位思考：換作是您被鄰居家在公共場(chǎng)所違規(guī)排放油煙嗆著，會(huì)高興嗎？隨后，陳素琴依據(jù)民法典相關(guān)條款，說(shuō)明業(yè)主行使權(quán)利不得損害他人權(quán)益，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反規(guī)定排放污染物。好友們聞聽后，也紛紛勸導(dǎo)李師傅。
經(jīng)耐心溝通，李師傅終于理解了鄰居的困擾，主動(dòng)撤走燒烤架，改為外出就餐，并承諾今后不再在小區(qū)燒烤。這場(chǎng)因燒烤油煙引發(fā)的糾紛，在網(wǎng)格員的調(diào)解下得以解決。
律師說(shuō)法
針對(duì)此事，山西瀛遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師曹志東表示，民法典第280條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。該條款明確了業(yè)主行為的環(huán)保義務(wù)，小區(qū)內(nèi)燒烤產(chǎn)生油煙污染，直接影響生態(tài)環(huán)境和他人健康，違反了該條規(guī)定。另外，民法典第294條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。該條款直接規(guī)范了居民排放污染物的行為。在居民區(qū)內(nèi)燒烤產(chǎn)生的油煙屬于大氣污染物，侵犯了相鄰權(quán)，受影響居民有權(quán)要求停止侵害、排除妨礙。這兩條規(guī)定共同構(gòu)成了相鄰關(guān)系中的環(huán)保法律底線，既保障了業(yè)主合法權(quán)益，又規(guī)范了行為邊界，是解決社區(qū)類似糾紛的重要法律依據(jù)。
