“金九銀十”歷來(lái)是房地產(chǎn)行業(yè)的銷售黃金期。近期，各地紛紛出臺(tái)政策措施助力“金九銀十”銷售窗口，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升勢(shì)頭。
自8月下旬起，上海、蘇州、長(zhǎng)春等城市陸續(xù)推出樓市新政，通過(guò)放寬限購(gòu)、取消限售、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等多種方式，降低購(gòu)房成本，激發(fā)住房消費(fèi)潛力。
長(zhǎng)春住房保障和房屋管理局于8月29日發(fā)布《2025年長(zhǎng)春秋季商品房促銷月購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)細(xì)則》，明確自9月1日至30日期間，對(duì)以一次性付款方式購(gòu)買指定區(qū)域內(nèi)新建商品住房的個(gè)人，每套發(fā)放1.5萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券。
此外，多地還借助房交會(huì)等大型活動(dòng)進(jìn)一步拉動(dòng)住房消費(fèi)。例如，“遼寧省第四屆房產(chǎn)·家居聯(lián)動(dòng)促銷活動(dòng)暨全省秋季房交會(huì)”于8月29日至10月30日舉辦；2025重慶秋季房地產(chǎn)暨家居展示交易會(huì)線上展會(huì)于9月1日啟動(dòng)，將持續(xù)至10月31日；湖南省也于近日推出“安居芙蓉·暢購(gòu)好房”金九銀十惠民置業(yè)活動(dòng)，延續(xù)至11月中旬，期間將組織房交會(huì)、看房直通車、“六進(jìn)”上門促銷等多元配套活動(dòng)。
在多重政策發(fā)力之下，今年“金九銀十”樓市表現(xiàn)備受關(guān)注。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)政策寬松，市場(chǎng)也基本調(diào)整到位。政策推廣、房?jī)r(jià)趨穩(wěn)、優(yōu)質(zhì)房源入市及信心修復(fù)等因素，共同為“金九銀十”行情回暖奠定基礎(chǔ)。
58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，9月份樓市有望結(jié)束自6月份以來(lái)的下行態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)成交量筑底回升。據(jù)該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，8月份新房和二手房找房熱度環(huán)比分別上升0.6%和1.0%，釋放出積極信號(hào)。傳統(tǒng)銷售旺季疊加政策利好，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)重要窗口期，成交有望實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。
一線樓市的從業(yè)者們也正積極備戰(zhàn)。北京市昌平區(qū)某新房樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，盡管工作日成交和訪客量尚未出現(xiàn)明顯波動(dòng)，項(xiàng)目已在積極籌備營(yíng)銷活動(dòng)，力爭(zhēng)把握旺季機(jī)遇。深圳市南山區(qū)某新房樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)也向記者表示，樓盤(pán)計(jì)劃于本周六進(jìn)行加推，在“金九銀十”期間為樓盤(pán)銷售助力。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，房企積極策劃營(yíng)銷、加快推盤(pán)節(jié)奏，為完成全年銷售目標(biāo)打下基礎(chǔ)。地方政策支持、新盤(pán)供應(yīng)和促銷活動(dòng)共振，有望共同推動(dòng)市場(chǎng)回暖。
張波進(jìn)一步表示，北京、上海等城市通過(guò)放松外圍限購(gòu)和優(yōu)化公積金政策，顯著提振了改善型需求，預(yù)計(jì)9月起成交量將顯現(xiàn)增長(zhǎng)。未來(lái)房地產(chǎn)政策仍將延續(xù)因城施策基調(diào)，城市更新、城中村改造等長(zhǎng)期舉措，將通過(guò)空間重構(gòu)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和社會(huì)治理創(chuàng)新等多路徑，助推城市高質(zhì)量轉(zhuǎn)型。
