“好房子”是百姓居之所向、心之所往。當(dāng)前，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過40平方米，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化。從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，建設(shè)“好房子”直接關(guān)系到人民群眾的獲得感、幸福感。
??百姓需要什么樣的“好房子”？市場如何發(fā)力“好房子”建設(shè)？連日來，記者在服貿(mào)會(huì)會(huì)場，觀察“好房子”從藍(lán)圖到落地的全鏈條圖景。
??智能消殺設(shè)備、三分離衛(wèi)生間、裝配式綠色建材……來到服貿(mào)會(huì)工程咨詢與建筑服務(wù)專場北京城建集團(tuán)展臺(tái)，以“綠色住家、智享安全”理念打造的樣板間，吸引了眾多參觀者前來體驗(yàn)。
?“我們以‘安全、舒適、綠色、智慧’為指引，不僅在房屋建造中采用智能家居互聯(lián)、分層綠化、無障礙設(shè)計(jì)等舉措，更著力構(gòu)建一條從投資、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建設(shè)到運(yùn)維的好房子全產(chǎn)業(yè)鏈。”北京城建集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
?當(dāng)前，更多“好房子”正在激活和牽引新需求。今年以來，一線城市新房市場較為活躍。例如，上半年上海在售項(xiàng)目日均成交約1萬平方米，同比增加38%；北京新建商品住宅網(wǎng)簽2.09萬套，同比增長11.9%。
??新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。老舊小區(qū)改造，是“好房子”建設(shè)的重要一環(huán)，也是本屆服貿(mào)會(huì)的展示重點(diǎn)之一。
??“小區(qū)車位少”“地下室利用率低”……聚焦北京石景山區(qū)某老舊小區(qū)居民多元訴求，中建一局以閑置空間改造、新建社區(qū)服務(wù)中心、進(jìn)行停車位改造等舉措為抓手，進(jìn)行住宅樓綜合改造和室外公共區(qū)域修繕提升。
?“改造后，該小區(qū)增加停車位700余個(gè)，增設(shè)社區(qū)配套用房800多平方米，2160平方米的地下閑置空間已升級(jí)為智能倉儲(chǔ)用房?！敝薪ㄒ痪指呒?jí)經(jīng)理王晨旭說。
?讓“一老一小”生活舒適、安全，是老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵?，F(xiàn)場不少企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，嬰幼兒托育服務(wù)設(shè)施的引進(jìn)，防滑膠、智能馬桶等設(shè)施的運(yùn)用，正在讓越來越多老小區(qū)變?yōu)椤芭姆俊薄?/p>
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，2024年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個(gè)，今年我國將全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。
?瞄準(zhǔn)市場需求發(fā)力，改造一新的二手房成為樓市亮點(diǎn)?！敖衲暌詠恚址拷灰渍急戎鸩教岣?，多個(gè)省份二手房交易量超過新房。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人說。
新小區(qū)也好，老舊小區(qū)也罷，房子的建材環(huán)保與否，關(guān)乎居民健康與生態(tài)保護(hù)成效。展會(huì)現(xiàn)場，多家建筑企業(yè)聚焦環(huán)保建材制造，為建造更加安全的房子打好基礎(chǔ)。
中建五局展臺(tái)，幾塊“埃礞石”吸引了記者目光?！斑@種綠色建材由建筑垃圾和礦冶固廢制作而成，比傳統(tǒng)人造石板材碳排放量降低60%以上，可應(yīng)用于機(jī)場、商場等諸多建造場景。”中建五局北京公司設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理陳泓列介紹。
?住宅綠色舒適，社區(qū)也要美麗宜人。在北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)的樓盤模型中，兒童活動(dòng)樂園、共享書吧、休憩空間、健身房等一應(yīng)俱全，為居民提供共享公共活動(dòng)空間。架空層、風(fēng)雨連廊及景觀綠地與房屋相配，室內(nèi)室外和諧交融。
??順應(yīng)消費(fèi)者需求，“好房子”建設(shè)正在打開房地產(chǎn)發(fā)展新空間。從設(shè)計(jì)到建造，由室內(nèi)到室外，眾多新產(chǎn)品、新材料、新工藝的應(yīng)用，正在促進(jìn)住宅、設(shè)計(jì)、裝飾、建材、家居等建筑領(lǐng)域全業(yè)態(tài)、全鏈條的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
??順利推進(jìn)“好房子”建設(shè)，離不開強(qiáng)有力的政策支撐保障。
?今年5月，中辦、國辦印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》，提出全面踐行人民城市理念，建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。同月，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》施行，實(shí)現(xiàn)了對(duì)原有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的繼承和創(chuàng)新提升。
?會(huì)場多位企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，相關(guān)政策舉措為“好房子”建設(shè)指明了方向。從滿足基本居住需求，到講究居住空間的均衡性、多功能性，再到更加注重與自然、外界的空間融合，企業(yè)要持續(xù)發(fā)力，推動(dòng)越來越多優(yōu)質(zhì)住宅進(jìn)入市場。
