9月15日，《住房租賃條例》(以下簡稱《條例》)正式施行。作為我國首部專門規(guī)范住房租賃的行政法規(guī)，其覆蓋出租與承租、住房租賃企業(yè)與經(jīng)紀機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺與政府監(jiān)管等多個環(huán)節(jié)，對住房條件、合同備案、資金收付等關(guān)鍵問題作出細化規(guī)定，明確了各方法律責(zé)任。
租房是許多大學(xué)生邁入社會、獨立生活的重要一步。然而，在租房過程中，年輕人時常遭遇難以言說的“痛點”。《條例》的落地，正是通過劃清權(quán)責(zé)邊界，為城市租房青年筑牢權(quán)益屏障，讓他們租得順利、住得安心。
居住安全是租房的底線。在市場上，不乏空間狹小、隱患突出的“隔斷房”“非居改租房”。此類房源一旦發(fā)生安全事故，后果不堪設(shè)想。《條例》對此亮出底線：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租。此外，《條例》還規(guī)定單間居住人數(shù)不得超標，人均面積不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標準。這些要求，有利于從源頭守護租客安全。
租房押金能否完整、按期退還，關(guān)系到租客的基本權(quán)益。“提燈定損”等克扣押金的惡劣做法也是年輕人的“心頭患”。《條例》對此作出嚴格約束：押金的數(shù)額、返還時間和扣減條件必須寫入合同，無正當(dāng)理由不得克扣；經(jīng)紀機構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)平臺不得代收代付，杜絕“資金池”風(fēng)險。這些舉措，有利于確保押金安全，避免租客因企業(yè)“跑路”遭受損失。
針對中介虛假房源亂象，《條例》強化核驗義務(wù)：經(jīng)紀機構(gòu)和平臺必須核驗房源權(quán)屬，實地勘查房屋狀況，并出具書面說明，虛假或誤導(dǎo)性信息一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將面臨高額罰款乃至吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰。對依賴手機軟件找房的年輕人來說，這意味著信息甄別的成本降低了，不必為了“避坑”大費周章，被迫成為“房源偵探”。
住房關(guān)系到青年的幸福感，也關(guān)系到城市的吸引力。期待隨著法規(guī)的深入實施，奮斗中的青年租房不再是“麻煩事”。
