小區(qū)便道變身“私人垃圾場(chǎng)”，裝修垃圾堆放半月無(wú)人清理，鄰里意見不小。近日，礦機(jī)社區(qū)網(wǎng)格員成功調(diào)解一起因裝修垃圾處置不當(dāng)引發(fā)的糾紛，涉事業(yè)主在法理與情理的雙重勸導(dǎo)下，當(dāng)日便將積存垃圾清理完畢。
11月5日，網(wǎng)格員張晶接到享堂北街1號(hào)院住戶們反映，4號(hào)樓下堆積了大量裝修垃圾，占用公共空間已有半個(gè)月，導(dǎo)致環(huán)境臟亂、揚(yáng)塵異味彌漫，嚴(yán)重影響了居民的通行和生活。張晶趕到現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)該處垃圾系某業(yè)主裝修所遺留。
面對(duì)網(wǎng)格員，該業(yè)主起初以“沒(méi)時(shí)間”“不知如何處理”“打算裝修完再清理”等理由推諉。張晶則援引民法典相關(guān)內(nèi)容，向業(yè)主解釋隨意堆放裝修垃圾可能引發(fā)的后果，以及業(yè)主可能由此承擔(dān)的法律責(zé)任。
經(jīng)過(guò)一番深入溝通，當(dāng)事業(yè)主終于深刻認(rèn)識(shí)到自己的行為不僅于法不合，更有損鄰里和睦。在普法明理之后，張晶還協(xié)助聯(lián)系物業(yè)，為業(yè)主對(duì)接正規(guī)建筑垃圾清運(yùn)單位，詳細(xì)說(shuō)明了處置流程與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，徹底打消其顧慮。在網(wǎng)格員與物業(yè)的協(xié)助下，堆積如山的裝修垃圾于當(dāng)天被徹底清運(yùn)。
律師說(shuō)法
針對(duì)此事，山西瀛遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師曹志東指出，本案中業(yè)主堆放裝修垃圾遲遲不清理的行為，主要違反了民法典第286條。其中第一款規(guī)定：業(yè)主負(fù)有遵守管理規(guī)約、維護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生的法定義務(wù)。隨意堆放垃圾破壞了小區(qū)環(huán)境，不符合“保護(hù)生態(tài)環(huán)境”的立法精神，違反了小區(qū)管理規(guī)約中關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生的普遍性要求。其次，該條第二款明確規(guī)定，對(duì)于“任意棄置垃圾”“侵占通道”等損害他人合法權(quán)益的行為，社區(qū)、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求行為人停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀。
將裝修垃圾長(zhǎng)期堆放在公共區(qū)域，正屬于法律所明令禁止的“任意棄置垃圾”和“侵占通道”行為，這不僅影響美觀，更可能堵塞消防通道、帶來(lái)安全隱患，直接損害了相鄰業(yè)主對(duì)公共空間享有的合法權(quán)益，包括安全、衛(wèi)生的環(huán)境權(quán)益和順暢的通行。因此，此行為已非簡(jiǎn)單的不文明行為，而是明確的違法行為。對(duì)此，物業(yè)或社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法要求涉事業(yè)主限期清理。若其拒不履行，可向行政主管部門報(bào)告或向人民法院提起訴訟，以法律維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。
