秋涼已起，小店區建校小區的數百戶居民心里依然是熱乎乎的。

　　位于塢城中路與學府街路口東北角的建校小區總占地面積為19.6畝，總建筑面積2.5萬平方米，小區共有7棟多層組成，共有住戶295戶。這個小區的樓房建于上個世紀八九十年代，最早的距今已有30多年歷史。其中，1號樓和2號樓為1983年建成使用，樓層為4層，3號樓和4號樓在1994年建成使用，樓層為6層，5號樓和6號樓在1994年建成使用，樓層為5層。

　　由于建成年代久遠，該小區的建筑已破損老舊，墻體脫落、鋼筋外漏，有些地方甚至長出雜草，不僅樓里的基礎設施老舊，公共服務設施也嚴重缺失，小區內綠化少、空間小，車位雜亂無章、垃圾亂扔。

　　這是一年前建校小區的樣子。如今，這里經過改造，已發生了翻天覆地的變化。墻面和屋面整潔，更換了樓棟門，增加了對講系統；基礎設施實現了雨污分流、雙線入地，道路也重新鋪設；綠化增加了，有了納涼休閑的場所……居民心里的熱乎也正是源于這種變化。

　　發生在建校小區的這種變化，目前正在我市許多老舊小區“上演”。市委、市政府實施的老舊小區改造，實實在在讓居住在這些小區的市民對追求美好生活，有了更加充足的信心。

　　老舊小區改造是重大的民生工程和發展工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉變、促進經濟高質量發展，均具有十分重要的意義。按照這一理念，今年我市制定出臺的《太原市老舊小區改造工作實施方案》明確提出，用5年時間完成六城區老舊小區改造。把過去的老舊小區打造成功能完善、環境整潔、管理有序的居住小區，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。今年要改造3萬處48個老舊小區，投入資金超過30億元，涉及改造面積900多萬平方米，房屋9萬余套。

　　被納入這次老舊小區改造范圍的，是2000年前建成投入使用、配套設施較差、功能不完善、公共服務及社會服務不齊全、居民改造意愿強烈的住宅小區。2000年后建成，但小區基礎設施和功能明顯不足、物業管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區，也被納入了改造范圍。

　　這樣的改造范圍，這樣的改造內容，充分體現了我市這次老舊小區改造工作的決心之大、規模之大、投資之大、標準之高。從改造推進的整體情況看，我市老舊小區改造走在了全國前列。

　　我市的老舊小區改造內容分為四大類，近百個小項。在老舊小區基礎設施更新改造方面，包括小區內道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明等設施改造；服務設施建設改造方面，包括小區內配套養老撫幼、無障礙設施、環衛設施、便民市場、物業管理等服務設施建設改造；品質提升設施改造方面，包括小區內公共區域修繕、建筑節能改造、屋頂美化、補建停車位和充電樁、配置體育健身設施，有條件的居住建筑還加裝電梯等；小區周邊基礎設施改造提升方面，則把與小區直接相關的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫(場)、污水與垃圾處理等基礎設施改造提升統籌兼顧，統一安排。

　　與新建成的現代化居住小區相比，由于建成年代久遠，當初建設標準低，許多老舊小區居住體驗差，功能不夠完善。冬季不保溫、夏季吸熱快，是老舊小區建筑普遍存在的問題，也是很大的能源浪費。這次老舊小區改造，我市把既有建筑節能改造列為最重要的內容之一，在投入上、改造方式上、組織領導上，都有了很大的突破。

　　在老舊小區改造中，今年我市引入了國內知名央企投資、建設、施工，既保證了經費，也保證了質量，還有了可持續性。今年，我市既有建筑節能改造已完成100多萬平方米，經過實地測量，夏季室溫可以降低2攝氏度到4攝氏度，冬季室溫可以提高3攝氏度到5攝氏度。對此，熱力主管部門感觸最深，相關負責人表示，過去由于老舊建筑保溫差，市民交了供熱費，達不到需要的溫度，意見很大。改造后，現有的熱源不僅可以滿足原有用戶需求，富余出來的部分還可以服務新的用戶。老舊小區改造節約出來的熱源不可小覷，這也是央企積極投身我市老舊小區改造的動力之一。

　　為把老舊小區改造打造成精品工程，我市在組織領導上也有了很大創新，除全市成立高規格領導組織機構外，各城區、相關單位均是第一責任人。六城區政府負責開展摸底調查、制訂改造計劃、編制整治改造方案、組織實施和驗收接管等；市住建、城管、發改、財政、房產、市場監管、園林、教育、工信、民政、規劃和自然資源等部門，分別有明確的任務要求。

　　截至目前，納入今年改造計劃的老舊小區已基本開工，不少小區的主要改造任務也基本完成。在全市建成時間最早、面積最大的老舊小區之一的老軍營小區里，居民對小區發生的變化最有發言權。很多人說，沿著小區走一圈，每個院子都變得敞亮了，人們的心情也舒暢了。