“房地產(chǎn)新政三十六條”落地20多天，樓市正在逐漸恢復(fù)，不少購(gòu)房者想通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，公積金能貸多少？額度如何核定？6月15日，記者從市住房公積金中心了解到，貸款額度的核定與繳存年限、貸款范圍和擔(dān)保方式有關(guān)。
按照規(guī)定，借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過(guò)80萬(wàn)元核定。單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過(guò)50萬(wàn)元核定。具體貸款額度的核定與繳存年限、貸款范圍和擔(dān)保方式都有關(guān)。
最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)：借款人繳存年限×10萬(wàn)元，繳存年限按照繳存月份除以12取整加1計(jì)算。根據(jù)繳存年限測(cè)算的最高貸款額度低于30萬(wàn)元的，按照30萬(wàn)元計(jì)算。同時(shí)，與貸款范圍相關(guān)，購(gòu)房類(lèi)貸款，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%；商轉(zhuǎn)公類(lèi)貸款，貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款的剩余本金余額及購(gòu)房合同總價(jià)的80%。更與擔(dān)保方式相關(guān)，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)房屋價(jià)值的70%。以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)所質(zhì)押住房公積金的2倍。
